老汉15万购房,居住10年后房屋面临拆迁,原房东跳出来霸占拆迁款

时间:2019-08-20 来源: 星座

  现阶段,很多地方都对房屋进行了拆迁和房地产的开发,而房屋拆迁的补偿也很丰厚,所以也就意味着只要一拆迁一般房子都是升值的,经济比较宽裕的人,一般都是坐等拆迁,然后拿补偿款,但是毕竟拆迁并不是一件小事情,也不是说拆就拆,人们对于自己的房子是否会拆迁也没有底,所以很多农村的人便直接将家里的老房子卖掉,然后去城里再买一套,但是还会出现另外一种情况,那就是买房人买房之后房子没有过户,但是又遇到了拆迁,那这个拆迁款该如何算呢?

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  晋安区洋里村某民宅,林老伯家的房子即将拆迁了,他和老伴也早已买下这栋房子居住十几年了,但是他的心里却一点都高兴不起来,为什么呢,一切的原因都来自于房屋拆迁的补偿款问题。

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  林老伯说他不是洋里村的村民,是十几年前来到这个村子定居的,当初买房子的时候双方商量的很好,先交1万元的定金,等房东一个月之后将家搬走,他立马就把尾款14万补上,而林老伯也十分的信守承诺,就这样他和老伴住进了这个新家,原来的房东则拿着卖房的钱去买了其他的房子。

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  可是最近他们所在的洋里村面临房屋拆迁,而林老伯当时买的房子的有效拆迁面积是147平米,按照市价来算可以得到300万的补偿款,可这个时候房屋的原房东却提出了异议,说房子的补偿款他们应该拿大部分,但这在林老伯看来是极其委屈的一件事情,因为当初他信守承诺的买下了房子,十几年间对房子也是多次装修,本来房子就是他们买下的,现在遇到拆迁了,房东又跳出来,任谁也不能接受。

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  但房东却理直气壮地说房产证还在他手上,他理应分得这个拆迁款,那这又是怎么回事呢?

  对此林老伯也很无奈,因为根据户籍法,农村宅基地不得向本集体经济组织成员以外的人员转让,因此林老伯无法从法律程序上完成房子的过户程序,房屋的所有权人实际上还是叶某,但是当时为了安全保证,他当时也和房东也签署了一份收据以及房屋所有权的合同。

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  起初房屋拆迁房东出来的时候,林老伯和他商量说给他们四分之一的补偿款,起初叶某也是答应了,但是后来叶某与其侄子谈过之后,便反悔了不再同意协商,反而是要求拿得大部分拆迁款,只给林老伯70万,并将事情全权的交由侄子处理。

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  那这件事情到底该如何解决呢?

了,村主任在一旁也同意了叶某侄子的说法。

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  原来林老伯是担心自己那70万补偿款最后也拿不到,心里一直没底,所以才寻求记者的帮助,希望能够好好的和叶家人协商。

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  最后律师说,因为林老伯购买的是叶家的宅基地,所以这个是不允许法律不承认的,但是由于当初买卖房屋双方都有过错,所以叶某理应赔偿林老伯一部分拆迁款,我们也希望叶某能尽快的出面解决此事。

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